Sanierung im Nelkenweg begonnen
Bereits in der vorigen Ausgabe unseres Mieterjournals haben wir über die geplanten Umbauten im Nelkenweg 13–16 berichtet. Nun ist es so weit: Die Arbeiten haben begonnen. Doch bevor es losgehen konnte, war einige Vorbereitung nötig. Für alle Bewohner des Gebäudes mussten neue Wohnungen gefunden und Umzüge organisiert werden.
In einer Mieterversammlung am 21. Oktober 2025 hatten wir den Bewohnern von unseren Umbauplänen berichtet. Nun, schon ein dreiviertel Jahr später, haben die Bauarbeiten begonnen.
Damit die Arbeiten so schnell starten konnten, waren wir auf das Verständnis und die Unterstützung unserer Mieter des Nelkenwegs angewiesen, denn für diese mussten wir für die Zeit der Umbaumaßnahmen neue Wohnungen finden. Das ist uns auch geglückt. Nahezu alle Mieter haben eine neue Wohnung im Quartier Nelkenweg bezogen. Wir möchten uns an dieser Stelle noch einmal herzlich dafür bedanken.
Was haben wir geplant?
Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wird das Dachtragwerk ergänzt und die Dachdeckung erneuert. Darüber hinaus erhält das Gebäude eine energetische Aufwertung durch Dämmarbeiten an der Fassade sowie an der oberen und unteren Geschossdecke. Auch die Fenster und Fenstertüren werden durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt.
Zur Steigerung der Wohnqualität werden Balkone angebaut. Auch die technische Gebäudeausrüstung wird umfassend modernisiert. Künftig erfolgt die Beheizung des Gebäudes über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt überwiegend über eine Fußbodenheizung, ergänzt durch Einzelheizkörper, sofern dies erforderlich ist.
Im Zuge der Baumaßnahmen werden die Wohnungsgrundrisse teilweise angepasst und die Wohnungen in einen modernen Ausbaustandard versetzt. Die Sanitärräume werden zeitgemäß gestaltet und vollständig erneuert. Darüber hinaus erhalten alle Wohnungen einen Glasfaseranschluss.
Abgerundet wird das Modernisierungsvorhaben durch die Neugestaltung der Außenanlagen, die sowohl funktional als auch gestalterisch aufgewertet werden.
Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im Juni 2028 abgeschlossen. Die Umsetzung erfolgt unter Inanspruchnahme des Förderprogramms preisgünstiger Mietwohnraum (FRL pMW) des sächsischen Regionalministeriums.
Nelkenweg 13–16
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 im Rahmen des DDR-Wohnungsbau-Programms in Ziegelbauweise mit Massivdecken errichtet. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 32 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen.